Sie möchten eine Eigentumswohnung in attraktiver Lage erwerben?

# Objektbeschreibung
Möchten Sie die Wohnung selbst bewohnen oder doch vermieten? Hier haben Sie noch alle Möglichkeiten offen. Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 72 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer mit einem großen abgeschlossenen Kellerraum.

Energieverbrauchsausweis: 97 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1954, Energieeffizienzklasse C.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundriss etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Ausstattung
Erdgas-Zentralheizung;
Warmwasserversorgung über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Fliesen und Laminat.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt in Köln-Bayenthal, dieser Stadtteil grenzt im Norden an die Neustadt-Süd. Im Osten liegt der Rhein und südlich von Bayenthal befindet sich Marienburg. Im Westen raint der Stadtteil an Raderberg an. Alles in allem liegt diese Immobilie in einer schönen Umgebung mit nahegelegenen Parks wie dem Rheinpark. Hier kann man die Natur und Aktivitäten im Freien genießen. Außerdem erleichtern die unweit gelegenen Geschäfte, Restaurants, Cafés und Ärzte Ihren Alltag und sind zudem fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das St. Antonius-Krankenhaus mit Notfallaufnahme ist fußläufig in 450m erreichbar. Sollten Sie Lust auf Shoppen haben, so bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Sie sind mit Bus und Bahn schnell und bequem in der Innenstadt. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung zwei Grundschulen sowie ein Gymnasium. Darüber hinaus ist Bayenthal bekannt durch die vielen kleinen Brauereien, welche sich dort bereits seit 1870 angesiedelt haben.

# Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.03.2019
Gültig bis: 26.03.2029
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3774